О компании

За 14 лет успешной работы компания «Berg Architects» зарекомендовала себя как надежный и добросовестный партнер, качественно выполняющий свои обязательства перед заказчиком. Мы оказываем своим клиентам полный спектр услуг: от разработки индивидуальных проектов жилых и нежилых помещений до сбора и согласования проектной документации.


ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯЮТ НАМ ДОСТИЧЬ НАИЛУЧШИХ РЕЗУЛЬТАТОВ:


  • Наличие допуска СРО
  • Собственный штат высококвалифицированных специалистов
  • Высокая клиентоориентированность и индивидуальный подход
  • Надежность и гарантии качественного выполнения работ
  • Поэтапная система оплаты
  • Удобные способы оплаты visa master


Перепланировка это ответственное мероприятие, законно осуществить которое можно только при условии своевременного согласования и внесения всех изменений в паспорт БТИ. Для этого необходимо собрать целый комплект технической документации, разработать проект перепланировки, получить разрешение от различных инстанций, сдать завершенную перепланировку приемочной комиссии. И это еще далеко не полный перечень необходимых работ.


Обратившись к нам, вы избавите себя от головной боли, связанной со сбором документов и получением разрешений, сэкономите время, средства и нервы. Благодаря специалистам, каждый из которых имеет свой опыт и профессиональный круг общения, мы найдем оптимальное решение в непростых ситуациях. Собственный отдел проектирования позволяет нам разработать для вас индивидуальный или типовой проект и подготовить проектную документацию для согласования в самые короткие сроки, а так же при необходимости внести корректировки без лишних затрат. Мы не навязываем вам дополнительных услуг, оказываем бесплатную квалифицированную консультацию и ориентируемся на получение результата.


Благодаря скоординированным действиям наших специалистов вы получите 100% гарантию, что перепланировка будет согласованна, причем в самые разумные сроки!

Азбука перепланировки

4 из 7 Подписаться на RSS

Согласование перепланировки квартир и помещений. Чем опасна незаконная перепланировка ?

Согласование перепланировки квартир и помещений. Чем опасна незаконная перепланировка?

За время эксплуатации жилых или нежилых помещений часто возникает потребность в изменении конфигурации и улучшении условий жизнедеятельности.

Прежде чем перейти к ремонтным работам, необходимо утвердить согласование проекта перепланировки. Это важно в первую очередь ради безопасности жильцов. Например, работы, затрагивающие несущие конструкции, могут повредить строение и привести к его разрушению. Именно поэтому, перед началом перепланировки квартиры требуется согласовать проектную документацию в ряде государственных инстанций.

Для начала нужно подготовить дизайн проект перепланировки квартиры или любого другого помещения. Также необходимо тщательно продумать устройство всех инженерных сетей: водопровод, канализацию, системы отопления и кондиционирования. И только после получения разрешительной документации можно приступать к работам.

Если проект перепланировки согласовать не удается, то необходимо внести в него изменения, исправить все нарушения и подать документацию снова. В случае, когда перепланировка квартиры проведена незаконно и не соответствует установленным нормам, собственнику помещения придется не только заплатить штраф, но и демонтировать все изменения и вернуть помещению первоначальный вид.

Для того, чтобы сэкономить время, минимизировать расходы и получить положительный результат, рекомендуем заказать проект перепланировки помещения в компании "Берг Архитектс"!


Часто задаваемые вопросы

- Можно ли объединить кухню с жилой комнатой?

Если стена между кухней и комнатой не является несущей, то ее можно снести. Если же перегородка является несущей, ни в коем случае нельзя ее ликвидировать, т.к. это может нанести ущерб всему зданию. В такой стене можно оборудовать дверной проем, который также следует укрепить металлическими конструкциями. Также существенным препятствием может стать газовая плита. Для объединения кухни и комнаты обязательным условием является наличие электрической плиты.


- Можно ли объединить комнату с лоджией?
Это будет возможным только при условии, что на месте подоконника будут установлены раздвижные стеклянные перегородки, то есть французские окна.


- Можно ли увеличить санузел за счет коридора с переносом сантехнического оборудования на площадь коридора?
Можно, но для этого необходимо получить техническое заключение о возможности проведения таких работ, изготовить проект перепланировки и согласовать его в ряде инстанций.



- Можно ли сделать теплые полы и перенести радиатор отопления на балкон?
Узаконить перенос центрального отопления или других электроприборов на балкон нельзя. Для поддержания одинакового климата в помещении и на балконе радиатор придется ставить с теплоотдачей в несколько раз выше, а это нанесет ущерб системе отопления.

Этапы перепланировки квартир

Согласование перепланировки квартиры в ряде инстанций необходимо в первую очередь для того, чтобы быть уверенным, что проводимые работы не нанесут ущерб зданию и не будут угрожать здоровью и жизни других жильцов. Кроме этого при незаконно выполненной перепланировке будет невозможно продать квартиру, а чтобы исправить такое положение необходимо будет выплатить денежный штраф и возможно вернуть помещению первоначальный вид.


Согласование проекта перепланировки квартиры можно разделить на следующие этапы:


  • Получение разрешения на перепланировку в районной администрации города. Ожидание ответа обычно не превышает 3х месяцев с момента подачи документации.
  • Изготовление проекта перепланировки. Это не только разработка дизайн проекта квартиры, но и учет всех деталей проекта и их лицензированние планировщиком.
  • Согласование технической документации в санэпидемстанции, газовой, пожарной службе.
  • Получение решения. Если в проекте нет нарушений установленных правительством норм, то собственнику будет выдана разрешительная документация, на основании которой можно приступать к строительно-ремонтным работам. Если же присутствуют хотя бы малейшие отклонения, то без их устранения получение разрешения на перепланировку квартиры будет невозможным.
  • Ремонтно-строительные работы.
  • Получение заключения лицензированных специалистов о том, что перепланировка соответствует всем требованиям проекта.
  • Оформление новых документов, технического паспорта БТИ и прочих бумаг.

Как провести согласование перепланировки квартиры в Москве

После приобретения квартиры часто возникает необходимость в изменении ее планировки для комфорта дальнейшего проживания. Неудобное расположения комнат, маленькая ванная или кухня, типичная планировка могут стать причиной проведения работ по переустройству квартиры. Перепланировку можно осуществить двумя способами: законным или самовольным.


Законная перепланировка квартиры в Москве требует получения всех разрешений от ряда инстанций. Если поручить данную процедуры профессионалам, то узаконить проект перепланировки для вас не составит никакого труда. Специалисты проектной организации подготовят дизайн проект перепланировки квартиры, соберут и согласуют все необходимые технические заключения и передадут вам готовые разрешительные документы. Незаконная перепланировка грозит собственнику объекта недвижимости крупным денежным штрафом, требованием вернуть помещение в первоначальный вид, а иногда и уголовной ответственностью, в том случае, если проведенные работы приведут к разрушению здания или будут угрожать жизни и здоровью людей.



При перепланировке жилых помещений следует учитывать, что не все изменения требуют согласования и внесения в технический паспорт БТИ. К работам, не нуждающимся в подготовке и согласовании разрешительной документации можно отнести следующие:


  • Объединение санузла и ванной комнаты с целью увеличения площади;
  • Увеличение жилой площади за счет вспомогательных ниш или коридоров;
  • Демонтаж встроенных шкафов и антресолей;
  • Ликвидация части стены под окном;
  • Объединение кухни и прилежащей комнаты, если не затрагивается несущая стен.

Любые строительно-ремонтные работы связанные с перемещением или ликвидацией стен, в особенности несущих необходимо согласовать с мосжилинспекцией и рядом других инстанций. Также отдельного внимания требуют любые изменения инженерных сетей и перемещение оборудования, например, газовой плиты.

Незаконная перепланировка квартиры может нарушить целостность конструкции и повлечь за собой тяжелые последствия, поэтому рекомендуем вам обратиться за помощью к профессионалам, которые учтут все нюансы и последние принятые законодательством нормы и правила.